Reforma Tributária·Calculadora
IBS/CBS sobre Locação de Imóveis
IBS/CBS por imóvel alugado com redução de 70%, redutor social, contratos antigos e curta temporada.
IBS/CBS a recolher: R$ 122,00 (hoje PIS/COFINS R$ 292,00)
A recolherR$ 122,00débito R$ 222,00 − crédito R$ 100,00
Hoje (PIS/COFINS 3,65%)R$ 292,00
Alíquota da locação3,00%10,00% × 30%
Reajuste para manter o líquido-2,13%
Imóveis
| Imóvel | Aluguel | Tratamento | Base | Débito |
|---|---|---|---|---|
| Imóvel 1 | R$ 8.000,00 | residencial (−70%, redutor R$ 600) | R$ 7.400,00 | R$ 222,00 |
2027: CBS plena (referência − 0,1), IBS 0,1%; PIS/COFINS extintos.
PF passa a contribuinte se, no ano anterior, teve receita de aluguel acima de R$ 240 mil e mais de 3 imóveis alugados, ou se exceder em 20% no ano (LC 214/2025, art. 251).